Asesoramiento y consultoría

Como cualquier otro negocio, el alquiler por habitaciones requiere de conocimientos y bastante experiencia para no cometer errores que pueden costar mucho dinero y disgustos.

¿Cómo evitar perder dinero con estos errores?

Teniendo una persona a tu lado, durante varios años, que te aconseje lo que debes y no debes hacer, explicándote todo con detalle, respondiendo todas tus dudas y ayudándote en todo el proceso.

Este asesor te evitará cometer los errores típicos que, de otro modo, te costarían mucho dinero. Y no podemos olvidar que este negocio, mal gestionado, puede traer muchos disgustos:

  • Inquilinos problemáticos o «pesados»
  • Inquilinos que no pagan
  • Inquilinos que se quedan ilegalmente en tu vivienda
  • Comunidades de propietarios hostiles
  • Reformistas (albañiles, fontaneros…) que intentan estafarte
  • Problemas de mantenimiento (se rompe la nevera o la lavadora)
  • Y muchos más…

El asesor, debido a su experiencia y buen hacer, te ahorrará todos estos disgustos por lo que ahorrarás dinero y ganarás en salud y tranquilidad.

Tu asesor debería ser una persona que esté experimentado este negocio en carne propia, y que gane dinero con dicho negocio. Es decir, que tenga viviendas propias y que las esté alquilando por habitaciones. Huye de los asesores cuyo único ingreso es, precisamente, asesorar… pero que no se juegan la piel en el negocio.

En mi caso, tengo propiedades propias alquiladas por habitaciones y también gestiono inmuebles de terceros, por lo que estoy viviendo el día a día del negocio.

Tu asesor, además, debería:

  • Ser honrado, para poder confiar en él. Tener la seguridad de que nunca cobrará un céntimo de más y de que todas las cuentas estén claras.
  • Ser perfeccionista, para que te dé indicaciones claras y precisas sobre el negocio y sobre cómo evitar los problemas. Evita los asesores que te dan recomendaciones difusas y vagas.
  • Saber tratar con la gente, ser amable y simpático para que los inquilinos estén a gusto y no den problemas. Y poder enseñarte a ti esa habilidad.
  • Saber explicar bien, para que puedas entender todos los detalles del negocio.
  • Ser accesible, para que le puedas preguntar tus dudas cada día si es necesario.
  • Y, tal como hemos comentado, que su ingreso principal no sea la asesoría, sino el alquiler de habitaciones. Que se juegue la piel en el negocio.

Si me eliges como asesor, ¿qué puedo ofrecerte?

  • Por un precio cerrado, asesoramiento ilimitado durante 3 años (tarifa plana), tiempo más que de sobra para poner en marcha varios inmuebles y aprender todos los detalles del negocio. Puedes consultarme cualquier duda siempre que quieras.
  • Me juego la piel en este negocio, pues tengo bastantes inmuebles alquilados por habitaciones y además gestiono los de otras personas.
  • Te daré el modelo de contrato (mejorado durante años). Sólo ésto ya vale el precio del asesoramiento.
  • Te daré varios modelos y plantillas para saber cómo publicitar una habitación, qué decir en la llamada telefónica, cómo enseñar la habitación, etc. En definitiva, saber vender.
  • Saber seleccionar al inquilino correcto, el que no te va a dar problemas. Esto es muy muy importante, pues, si no se hace bien, acabarás en juicios y perdiendo dinero.
  • Tratar correctamente con los inquilinos para que no te den problemas.
  • Saber gestionar situaciones incómodas, como cuando un inquilino se salta el contrato o no quiere pagarte.
  • Saber elegir el inmueble correcto.
  • Saber encontrar la mejor hipoteca para tu inmueble y saber tratar con los bancos.
  • Saber reformar correctamente el inmueble para que no te estafen.
  • Saber amueblar el piso para que las habitaciones se alquilen bien sin que te cueste mucho dinero.
  • Saber hacer los recibos, las cuentas, poner los precios adecuados, etc.
  • Saber la fiscalidad de este negocio y cómo declararlo, algo que es complicado.
  • Saber las leyes aplicables y cómo puedes beneficiarte de ellas.
  • Y muchas muchas cosas más que te ahorrarán mucho dinero y problemas.

¿Cuál es el precio del asesoramiento?

Ten en cuenta que, con este negocio, puedes ingresar unos 1000 euros al mes por piso.

Si me eliges como tu asesor, te costará menos de 20 euros al mes durante los 3 años, a pagar en un único pago inicial de 700 euros.

Recuerda que esto será una inversión para ti, ya que te evitará perder mucho dinero (mucho más de los 700 que cuesto) y te ahorrará infinitos problemas que te generarían estrés y abandono. No te arrepentirás.


Contacta conmigo sin compromiso para contratarme o para cualquier duda que tengas.